Programma del corso di formazione per Amministratori di Condomini

Parte prima

Lineamenti normativi del Condominio:
a) Il condominio;
b) I beni comuni;
c) I soggetti del condominio;
d) L'assemblea;
e) L'amministratore;
f) Le spese comuni;
g) Il regolamento di condominio;
h) Varie questioni.
Giurisprudenza:
Sentenze della Cassazione.
Sentenze dei Tribunali Civili.
Gli articoli del Codice Civile in materia condominiale.
La legge 392/78;
La legge 308/82;
La legge 10/91;
La legge 13/89;
La legge 122/89;
La legge 179/92.

Parte seconda

Protezione civile:
a) Sicurezza del fabbricato;
b) Conoscere il condominio;
c) Il rischio sismico;
Impianti tecnologici rispetto alla L. 46/90:
a) Impianti termici;
b) Impianti per la produzione di acqua calda;
c) Impianto idraulico;
d) Impianto di ascensore/montacarichi;
e) Lesioni nei fabbricati;
Il verde nelle pertinenze condominiali.
Risparmio energetico.
Le tabelle millesimali:
a) Premessa;
b) Criteri generali di calcolo;
c) Analisi delle tabelle millesimali.
Il condominio: amministrazione e problemi fiscali:
a) Regole di registrazione;
b) La struttura del giornalmastro;
c) I bilanci;
d) Aspetti fiscali.
Caratteristiche organizzative ed alcuni aspetti della comunicazione.

Parte terza

La gestione di una rete acquedottistica.
Regolamento per la distribuzione dell'acqua potabile.
Fornitura di energia elettrica alle singole utenze ed ai condomini:
a) Leggi e decreti per il settore degli impianti elettrici.
Le assicurazioni nei fabbricati.
Norme urbanistiche:
a) I Piani territoriali;
b) I Piani generali;
c) I Piani di attuazione.
Disciplina edilizia:
a) Regolamenti edilizi;
b) Opere interne e cambiamenti nella destinazione d'uso;
c) Concessioni ed autorizzazioni;
d) Oneri di urbanizzazione primaria e secondaria;
e) Contributo sul costo di costruzione;
f) Permesso di abitabilità;
Procedimenti per il rilascio di autorizzazioni:
a) Abitabilità ed agibilità degli edifici;
b) Attività opere interne;
c) Autorizzazioni edilizie;
d) Calcolo degli oneri di urbanizzazione;
e) Concessione edilizia;
f) Disciplina degli scarichi;
g) Escavazione pozzi;
h) Opere in c.a. e c.a.p. ed a struttura metallica;
i) Zone sismiche;
j) Zone soggette a servitù militari
k) Zone soggette a vincolo idrogeologico e forestale;
l) Zone soggette a vincolo artistico, storico e monumentale;
m) Zone soggette a vincolo paesistico.
Facsimile di modelli utilizzati per il rilascio di autorizzazioni.

Parte quarta

Cenni sulle principali procedure di Marketing, relative alle possibili forme pubblicitarie e ai relativi costi. Cenni sulle modalità di utilizzo del software gestionale.

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